クレアホームズ上荒田

鹿児島県鹿児島市上荒田町
鹿児島市電2系統 / 中洲通駅徒歩4分
2010年築 / 13階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

49.8

フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価

相場

2,357

3,373

4,388

5,403

AI査定結果

推定相場価格

3,880万円

44.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,373万円〜4,388万円

39.0万円/㎡〜50.7万円/㎡

推定賃料

14.3万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.4%

最終更新日: 2026年4月2日

クレアホームズ上荒田

3,890万円（44.9万円/㎡）/ 2階 / 86.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.4万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/03	3,890万円	44.9万円	2階	86.58㎡	3LDK	南西
2026/04/02	3,890万円	46.9万円	2階	82.89㎡	3LDK	南
2026/03/28	4,000万円	46.2万円	2階	86.58㎡	3LDK	南西
2025/10/07	4,200万円	48.5万円	2階	86.58㎡	3LDK	南西
2025/03/26	3,290万円	41.9万円	2階	78.45㎡	2LDK+S	南西
2025/03/21	3,390万円	43.2万円	2階	78.45㎡	2LDK	南西
2024/11/30	3,200万円	40.8万円	4階	78.45㎡	3LDK+S	南西
2024/11/14	3,490万円	44.5万円	2階	78.45㎡	2LDK	南西
2024/09/07	3,590万円	45.8万円	2階	78.45㎡	2LDK	南西
2024/08/19	3,490万円	44.5万円	2階	78.45㎡	2SLDK	南
2024/06/23	3,590万円	45.8万円	2階	78.45㎡	2LDK+S	南
2024/04/23	3,690万円	47.0万円	2階	78.45㎡	2LDK	南
2024/04/16	3,690万円	47.0万円	2階	78.45㎡	2LDK+S	南西
2023/11/21	2,590万円	34.5万円	2階	75.16㎡	2LDK+S	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は42.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/03	クレアホームズ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅4分	3,890万円	44.9万円	86.58㎡	3LDK	2階 / 13階建	南西	2010年	34戸	RC
2026/01/10	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	3,000万円	34.0万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2023/09/11	Dクラディア永吉鹿児島市永吉二丁目	高見馬場駅40分	2,980万円	40.2万円	74.22㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	2007年	1戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2025/11/04	アルファスマート武岡鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,150万円	38.0万円	82.82㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2014年	55戸	RC
2026/04/03	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	2,780万円	34.1万円	81.44㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2026/02/23	R&R城西壱番館鹿児島市城西一丁目	高見橋駅15分	4,480万円	47.2万円	94.97㎡	4LDK+S	5階 / 14階建	南東	2014年	27戸	RC
2024/02/27	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	3,150万円	36.9万円	85.34㎡	4LDK	2階 / 4階建	東	2006年	78戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2026/03/31	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2026/02/24	アルフィーネ西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅5分	5,280万円	53.9万円	97.91㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	2007年	48戸	SRC
2024/07/28	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	3,580万円	37.1万円	96.38㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2010年	61戸	RC
2025/08/03	サーパス西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅4分	4,060万円	54.6万円	74.3㎡	2LDK	8階 / 14階建	東	2012年	50戸	RC
2026/02/03	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	42.5万円	74.9㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2026/03/30	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	3,500万円	39.0万円	89.69㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/05/08	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅5分	4,180万円	47.0万円	88.92㎡	3LDK	12階 / 15階建	南東	2009年	73戸	SRC
2026/03/16	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	3,480万円	35.9万円	96.95㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2023/12/19	シャイニー紫原鹿児島市紫原七丁目	広木駅40分	2,890万円	41.1万円	70.39㎡	3LDK	9階 / 14階建	北東	2015年	55戸	RC
2025/03/22	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,880万円	51.2万円	75.78㎡	3LDK	9階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2025/04/13	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,480万円	36.8万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2024/06/10	クレアホームズみなと大通り公園鹿児島市山下町	市役所前駅1分	4,180万円	51.3万円	81.41㎡	3SLDK	3階 / 14階建	南東	2013年	74戸	RC
2024/10/28	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,250万円	43.8万円	74.21㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2024/05/22	アルファステイツ春日鹿児島市春日町	鹿児島駅7分	2,220万円	34.0万円	65.34㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	2012年	54戸	RC
2026/03/24	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,800万円	36.6万円	76.42㎡	2LDK	9階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2024/02/27	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,890万円	37.3万円	77.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2025/05/17	D’クラディアみなと大通り公園鹿児島市易居町	市役所前駅2分	3,080万円	46.5万円	66.25㎡	2LDK	9階 / 14階建	南西	2006年	68戸	SRC
2023/08/24	グランドパレスみなと大通り公園鹿児島市易居町	水族館口駅4分	3,650万円	41.8万円	87.33㎡	3LDK	4階 / 14階建	南東	2014年	52戸	RC
2025/09/20	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	3,680万円	40.0万円	91.94㎡	4LDK	7階 / 14階建	南西	2010年	51戸	SRC
2025/10/17	クレアホームズ上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央前駅6分	3,380万円	47.4万円	71.37㎡	3LDK	7階 / 14階建	南西	2008年	39戸	RC
2026/03/24	アルファステイツいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅4分	4,500万円	48.4万円	93.06㎡	3LDK+S	7階 / 14階建	南	2009年	69戸	RC
2023/08/24	アルフィーネ上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央駅11分	3,980万円	52.9万円	75.29㎡	3LDK	12階 / 14階建	南東	2006年	39戸	SRC
2024/04/01	R&R高麗町壱番館鹿児島市高麗町	武之橋駅6分	2,680万円	35.1万円	76.32㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2011年	39戸	RC
2024/04/14	Dクラディア上荒田鹿児島市上荒田町	市立病院前駅3分	3,980万円	51.8万円	76.8㎡	2LDK	6階 / 9階建	南東	2005年	28戸	SRC
2024/02/15	エムディア高麗町鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	3,290万円	47.0万円	70㎡	3LDK	10階 / 13階建	西	2013年	33戸	RC
2026/03/19	プレミストいづろ通鹿児島市松原町	いづろ通駅7分	3,850万円	46.5万円	82.72㎡	3LDK	11階 / 12階建	北東	2015年	33戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.7%下落、鹿児島市では6.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は鹿児島市の平均と比較して9.2%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

39.0万円/㎡

前年比-11.7%

鹿児島市

41.1万円/㎡

前年比-6.8%

マンション概要

マンション名	クレアホームズ上荒田
所在地	鹿児島県鹿児島市上荒田町
交通	鹿児島市電2系統中洲通駅徒歩4分
築年月	2010年
階数	13階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

クレアホームズ上荒田

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